物业管理处公示牌显示，提供临时停车服务。记者/刘平 摄

7月3日，一辆私家车在地下车库入口处被拦住，经保安确认是业主身份后才放行。记者/刘平 摄


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“没买停车位的，不让进地下车库。”“新房装修，不让进地下车库，很不方便。”……7月3日，天元区群丰镇响塘社区中海学府里小区多名业主向本报反映，7月1日小区地下车库施行新的管理方式，给不少业主带来不便，质疑“开发商联合物业公司在强卖车位”。

没有买车位，地下车库不让进

业主梁先生介绍，中海学府里小区今年3月交房，目前很多业主在忙装修。6月30日，物业管理人员在业主微信群发布《关于中海学府里地下停车场管理的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》上盖有株洲中海宏洋地产有限公司、中海物业管理广州有限公司株洲分公司公章，其内容显示，中海学府里地下停车场仅供已购车位业主的私家车辆停放，从7月1日起开始执行。

一名业主回忆，7月1日早晨，不少没有购买车位的业主驾车进地下车库时，遭到阻拦。有业主报警，后在民警介入下，物业管理人员同意临时放行。

“我过来看装修情况，结果又不让进。”7月3日早上7时左右，梁先生驾车准备驶入地下车库，遭阻拦，无奈选择报警。

有1900多个停车位，车位配比1:1

“临时车禁止入场，请刷卡或者扫码进场。”7月3日上午11时20分左右，有临时车驶入时，道闸栏杆没有抬起放行。保安询问确认车主是小区业主后，才抬杆放行。

在中海学府里物业管理处，记者看到了“物业管理服务收费公示牌”，其中有提供临时停车服务。临时停车实行按时收费：1小时内免费停放；停放超过1小时至12小时内收取临时停车费5元/辆/次；超过12小时加收临时停车费5元/辆/次；24小时最高收费10元/辆/次。“之前按这个收费标准提供临时停车服务，业主们普遍没有异议。”一名业主称。

物业公司一名蒋姓负责人接待了记者和业主代表。蒋姓负责人介绍，该小区有商品房1900多套，目前有1200多套交付；地下车库有停车位1900多个，配比达到1:1；正在装修的业主有700多户。对于车位出售情况，该负责人没有提供明确数据。

蒋姓负责人表示，针对地下停车场问题，将收集业主们的诉求，反馈给开发商，跟开发商进行交涉；在协商结果没有出来前，小区地下停车场继续提供临时停车服务。

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