较多人现在都是被房屋购买所牵制,这一件事情现在的办理进行确实是复杂了很多,但是在有些情况下,整件事情进行下来也没有太复杂,而且有时若可以把一些技巧都掌握到,事情还会变的容易很多,但就算如此,其中的证件办理也仍然是很麻烦,那么不动产登记证如何办理?不动产证和房产证有什么区别?

不动产登记证如何办理?

不动产登记证首先需要初始登记,填写资料,开发商盖章,然后就可以根据相关的流程办理了。

1、初始登记,购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、填写《房屋权登记申请表》,购房者在确定初始登记完成后,主动到房屋管理部门领取并填写《房屋权登记申请表》。

3、填写完成后,让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。

4、购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。拿测绘图,不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表标注面积的重要依据,购房者必须携带。

5、在开发商处领取办证相关文件,办证所需要的文件多而杂,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。

不动产证和房产证有什么区别?

1、定义不同

房产证即《房地产权证》,主要是指购房者与售房者通过交易,并且签订合同后,依法办理而取得的房屋的合法所有权证书,从而能够对房屋享有全部的处置权。还有一些人认为只要有房产证就可以了,其实大家必须要做到的是“两证齐全”,也就是说《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分都要有。

不动产证全称不动产权属证书,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致。记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。

2、监制机关不同

旧的房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部(在国务院机构改革前,中华人民共和国住房和城乡建设部为中华人民共和国建设部)。而新的不动产权证书,监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

上述内容主要所描述的就是小编对于不动产登记证如何办理?不动产证和房产证有什么区别的具体介绍,房屋的一些证件办理现如今是最为主要的事情,当然它的一个进行就是会很麻烦,但是难度其实也可以去进行降低,方法也是观察一些重点,因为只有在把重点都看明白了之后,有的一些意外也才可以防止。