一直以来，贷款融资对于一些中小微企业的来说都是有一个难题的，即使是贷到款，到期还有可能需要续贷。那么，银行贷款续贷都需要满足什么条件?

一般的程序上，企业在银行贷款到期时是需要先还清贷款的，然后再重新申请并等待贷款审批到账。由于贷款到期时资金的周转比较困难，小微企业不得不引入民间借贷等高成本过桥资金先偿还银行贷款，再继续向银行去申请贷款。一旦续贷了不成功的话，借助高成本资金“倒贷”的小微企业就可能背上高利贷，导致经营状况恶化甚至倒闭。

对于小微企业续贷问题，中国银监会发布的《关于完善和创新小微企业贷款服务 提高小微企业金融服务水平的通知》提出，鼓励银行对流动资金周转贷款到期后仍有融资需要又流动资金不足的小微企业，符合条件的可提前办理续贷，不需要先还款后贷款。

申办续贷的小微企业要求如下：

1、依法合规经营;

2、生产经营正常，有持续经营能力和良好的财务状况;

3、信用状况良好，还款能力与还款意愿强，没挪用贷款钱、欠贷欠息等不良行为;

4、原流动钱周转贷款为正常类，且符合新发放流动钱周转贷款条件和标准;

5、银行业金融机构要求的其他的条件。

贷款调查。凡续贷贷款必须落实双人实地调查、面谈面签制度。企业提供的相关资料和续贷调查报告A、B角客户经理应签字确认，对其真实性负责。支行行长为直接调查主责任人，对经办的续贷贷款业务负调查管理责任。

资料采集。小微企业续贷资料可从简，对有效相关证件等资料客户经理可实行与原件核对，确保资料的真实性;对申请、决议等文件资料按照新贷款一样办理。

担保方式。小微企业续贷业务各经办行根据借款人的具体情况采用一种或多种担保方式(原则上保持原担保、抵押方式不变;必要时采用新的担保、抵押方式的，须经总行认可同意)，并要求企业主要股东或实际控制人提供无限连带责任保证作补充担保。融资性担保公司担保的贷款，须出具融资性担保公司书面同意续贷意见。担保方式应当遵守国家法律、法规、金融规章和我行有关规定，确保续贷担保具有合法性、有效性和可靠性。

银行无抵押贷款的续贷问题。

由于银行无抵押贷款的额度一般都是比较偏小的，而且周期较短，因此银行对于无抵押贷款的续贷要求相对来说比较轻松。只要贷款到期，且贷款期间还款情况良好(指没有逾期或者逾期较少)，收入能够覆盖负债的情况下，银行一般都会给续贷。

银行抵押贷款的续贷问题

银行抵押贷款的额度也是较大的，并且贷款额度是根据抵押物的价值相关的。一般是可以贷房子市值的7成。其中有一点，银行抵押贷款的中的房产抵押，银行必须是第一顺位抵押权人。就是说这个房子必须只能放款银行是第一个抵押的才能放款。

为何要出台小微企业续贷专项支持政策?

“小微和民营企业融资期限与资金实际运转周期不匹配，贷款到期后难以及时获得过桥资金实现再贷或续贷，是影响小微和民营企业生产经营的一大‘痛点’。一些社会机构和人员趁虚而入，开展高利借贷活动，对小微和民营企业和整个融资环境都造成恶劣影响。”

北京银保监局相关负责人介绍，续贷业务是解决这个“痛点”的良策。而推广续贷业务，则必须做到定位明确、风险清晰、定价合理、商业可持续，杜绝以续贷为名义掩盖风险，树立银行机构规范做好续贷业务的信心。

续贷政策本质上是对优质企业提供的激励型信贷政策，而不是救济型信贷政策。具体而言，对于出现临时性经营困难，但经营可持续、发展有前景、符合首都核心功能定位的企业，不盲目停贷、压贷、抽贷、断贷，应通过续贷业务等帮助企业渡过难关;对于确已无力还款且具有“僵尸企业”特征的客户，严禁以续贷为名义掩盖或延缓风险暴露。

将重点抓好落实，加强监管监测、检查和实地督导，对落实不力的机构采取措施督促整改，对成效突出的机构则适当提高监管容忍度，发挥正面典型示范作用。后续还将逐步推出和完善更多监管工具措施，引导银行机构更为规范有效地支持优质企业融资周转“无缝衔接”。

关键词： 贷款 条件