贝壳反垄断调查为乌龙事件股价曾一度大跌超过9%

据多家媒体引用外媒消息称，中国市场监管总局对地产中介贝壳找房启动反垄断调查。不过随后有媒体求证，此事为乌龙事件。贝壳启动自查，经核查，市场监管总局并未发布相关信息。贝壳方面回应称，某外媒报道的“ 贝壳被市场监管总局立案调查”的消息为假消息。

贝壳股价变化快

受媒体消息影响，贝壳美股盘前曾一度大跌超过9%，不过随着反垄断调查被澄清，其跌幅快速缩窄，截至到北京时间17点，下跌仅在2.5%左右，基本收回来了。

贝壳找房股东情况

找房绝大多数人都经历过，一说找房大家首先想到的就是链家。而贝壳找房其实就是链家网升级而来的，链家已成为贝壳的入驻品牌之一，除了链家，其他商家也可以在贝壳找房平台上发布房源。而贝壳找房与链家最大的区别在于贝壳找房主要负责的是线上业务，而链家主要负责的是线下门店业务。

Wind数据显示，中概股贝壳最新大股东名单中，左晖在贝壳中持股最高，为38.8%。紧随其后Entities affiliated with Tencent持股比例也超过10%达到11.6%。此外还有众多机构投资者持股。

(图片来自Wind金融终端个股F9股本股东模块)

一季度贝壳业绩大增

以最新季报来看，Wind数据显示，2021年第一季度，公司实现营收31.5亿美元，同比大增190.7%。净利润为1.61亿美元，同比增长186.16%。第一季度的高增长主要是2020第一季度受疫情影响，基数较低。此外贝壳继续抓住房地产市场经纪业务痛点，提高经营效率，扩大经营规模，新房和二手房交易业务发展良好。

(图片来自Wind金融终端个股F9财务摘要模块)

贝壳迎来新掌舵人

5月24日，贝壳找房公告称，彭永东接任贝壳董事长一职，并任命徐万刚担任执行董事。同时，贝壳还宣布左晖为“永远的荣誉董事长”。

公告还表示，公司执行董事、高级管理人员和Propitious Global Holdings Limited(以及管理其所持股权权益的家族信托)承诺自即日起365日内，将不会出售、转让或以其他方式处置目前其持有的任何公司的普通股或美国存托股票。

彭永东接棒左晖，市场并不意外。

2014年，在彭永东的带领下，链家网成立。四年之后，彭永东正式发布全新APP“ 贝壳找房 ”，他也再次担任贝壳找房CEO，与左晖一起，带领贝壳迅速扩张，在成立不到两年时间，2020年8月，贝壳找房就在纽交所正式挂牌上市，成为中国居住服务平台第一股。

//行业情况//

在房产中介行业，贝壳面临激烈的行业竞争，不仅与安居客等同行业的竞争，越来越多的“抢食者”像互联网科技企业、房地产商也进入房产经纪市场。如4月底，易居收购天猫好房公司85%股份;4月初，58旗下的安居客正式向港交所递交上市申请等。

实际上，除了58同城等竞争对手的指控起诉，自成立起，对贝壳是否涉嫌垄断的质疑，一直没有停止。

据行业人士透露，除去二手房存量房市场，贝壳在新房渠道业务上也开始针对开发商提价，而财务报表数据显示，过去这项业务贝壳收取的佣金率在2.77%左右。但是早在2019年，就曾传出贝壳垄断部分区域新房营销渠道，提升新房代理分销费用的消息。

为了摆脱既有渠道依赖，国内的龙头开发商都在筹谋自建销售体系，他们通过全民经纪人、线上直投等方式努力拓展自身获客能力，也有一些试图通过并购整合线下的小型经纪公司，发展自己的中介平台。

中原地产首席分析师张大伟说，贝壳最大的问题是拥有了定价权。“ 贝壳为了做行业领头羊，为了获得资本认可，一直采取高投入策略，走向垄断，而一旦形成垄断，各方面都会涨价。”