贷款买房子能申请贷款吗?房价太高,很多人工作好几年也只是勉强凑了个首付,然而,房要买,婚要结,于是一部分人只能选择申请贷款,然后再慢慢还贷了。但是,贷款买房子这事不是你想贷,银行就会给你批的,银行也是有自己的考量的,有些人申请房屋贷款的时候困难重重,有些人申请的时候直接被拒,那么,到底是什么情况呢,今天就跟着小吉一起来看看,另外文末还有买房贷款流程手续,供购房人参考。

贷款买房子能申请贷款吗

随着楼市调控的进一步加大,银行对于贷款的审批也是愈发趋紧。在申请房贷的过程中,哪些人群无法申请贷款呢?主要有5类人:①征信不良的人,信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保,对方贷款逾期不还等情况,这些都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行咨询也是无济于事。一般遵循“连三累六”不予办理,就是五年内连续三次、累计六次逾期就不给办理房贷了。②从事高危职业的人,比如高空作业、危险化学品、花爆竹行业等高危行业的人可能较难得到贷款。③贷款人年龄过大的人,一般50-65周岁之间的人群,住房贷款申请可能不被通过。年龄过小没有收入来源,年龄过大的话早就退休,每月的经济状况也不稳定,所以年龄过大的人也是不能在银行申请贷款的。④经济状况不好的人,如果一个月工资很低,还完贷款连生活都成问题,想在银行贷款也是十分困难的。申请房贷时,银行会要求提供收入证明和银行流水单,通常收入要达到房贷数额的两倍以上;⑤有民事类的经济纠纷且经法院判决拒不履行的人,被纳入了失信人名单,也是无法获得银行贷款的。

买房贷款流程手续

签好买房合同后就可以到银行办理贷款了,不管是一手房贷还是二手房贷,都要将银行认可的齐全材料递交到银行审核,这是商业贷款流程中最为重要的一步。银行受理调查→银行核实审批→双方办理相关手续→银行发放贷款。所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。

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