买房贷款常见的贷款方式主要有公积金贷款买房和商业贷款买房;而对于这两种贷款方式来说，购房者更愿意通过公积金贷款的方式买房。其原因在于公积金贷款更为方便;但不是所有人申请公积金贷款买房就能通过的，那么申请公积金贷款买房没通过是为什么?以下五种情况需要注意。

一、公积金断交

实际上，如今大部分人全是根据公积金来开展贷款买房子的，可是，不一样的城市对购房申请借款的规定全是不一样的。例如有的城市规定购房者个人公积金持续2、三年交纳，有的乃至规定五年持续交纳。

此外，在所述內容中，请大伙儿一定要注意了“持续交纳”这四个字。这代表什么意思呢?实际上它就是购房者在交纳个人公积金的情况下不可以发生断交的状况，一定要到交费联接不能断。

二、个人征信欠佳

一般状况下，本人的征信问题是金融机构在审批购房者借款申请的情况下的一个重要环节。假如购房者以前发生过个人信用贷款逾期或逾期贷款得话，那麼在购房者的个人征信上边一般都是会有纪录。

而这针对购房者申请住宅公积金贷款将造成非常大的危害。由于购房者就非常容易由于个人征信欠佳而被拒。因此，诸位购房者一定要注意了，千万别留有一切欠佳纪录。有一些欠佳纪录是能够挽救，但有一些确是长期污渍，若就是你个人信用记录比较严重欠佳了，那么就只能等5年后吧。

三、仍在还贷中

有关这一点肯定是不容置疑的，由于公积金贷款主要要求是保证 刚性需求。而这针对这些有住房贷款未结清就逐渐购置二套房的团体而言，公积金贷款是不期待的。

实际上，如今也有一些城市只审查公积金贷款是不是也有住房贷款中，但受欢迎一线城市大部分会一起审查公积金贷款和商业贷款的。因而倘若你随意一种借款未结清，购房者都将不可以再申请公积金贷款。

四、普通住宅房地产

假如购房者所选购的房子的土地用途不属于国有土地得话，那麼在金融机构申请的公积金贷款都是会被拒绝的。因而这也就必须购房者选购房子的情况下要留意该房子的土地权的特性。一般状况下，办公房、商业用房、混合型公寓楼这种的房屋都不能用公积金贷款的。

五、经历违反规定获得个人公积金的作法

假如购房者是根据伪造原材料进而来获得的公积金贷款得话，那麼购房者可能遭受一定的处罚。并且，这类作假的个人行为还会继续被纪录在个人征信中，这针对购房者购房可能造成非常大危害。

总的来说，申请公积金贷款购房没根据的缘故大部分或是于本人;在申请借款以前最好是或是审视自己一下，看自身是不是符合规定;要不然申请也是浪费時间的;针对申请公积金贷款购房没根据的五种状况早已详细介绍完后;期待对诸位有一定的协助。

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