昨晚，招商蛇口(001979.SZ)披露的一季报显示，2021年第一季度公司实现营业收入126.72亿元，同比增长7.42%;归属上市公司股东净利润6.70亿元，同比增长24.25%;经营活动产生的现金流量净额为-133.05亿元，同比增长18.86%;加权平均净资产收益率为0.49%，较上年同期增加0.14个百分点。

一季度，招商蛇口财务费用为5.53亿元。其中，利息费用9.68亿元。

一季度末，招商蛇口短期借款117.62亿元，一年内到期的非流动负债363.20亿元，长期借款873.46亿元，应付债券239.40亿元，因此有息负债为1593.68亿元。

今年3月23日，招商蛇口公布的年报显示，2020年公司实现营业收入1296.21亿元，同比增长32.71%，实现归属于上市公司股东的净利润122.53亿，同比减少23.58%;经营活动产生的现金流量净额276.22亿元，同比增长99.98%;加权平均净资产收益率14.40%，同比减少6.98个百分点。

公司拟以2021年3月19日享有利润分配权的股份总额77.39亿股为基数，每10股派6.40元现金(含税);即分配现金股利总额49.53亿元;剩余未分配利润留存至下一年度;本年度不进行资本公积金转增股本。

毛利率方面，分行业来看，2020年，社区开发与运营的毛利率为18.06%，比上年同期减少6.14个百分点;园区开发与运营的毛利率为35.22%，比上年同期增长3.33个百分点。招商蛇口表示，报告期内，受结转产品类型、结转体量、地区结构等影响，社区业务毛利率同比有所降低。

2020年，招商蛇口财务费用22.24亿元。其中，利息费用44.05亿元。

2020年，招商蛇口已资本化利息59.08亿元，上年同期为41.38亿元。

截至2020年末，招商蛇口短期借款177.17亿元，一年内到期的非流动负债377.91亿元，长期借款777.15亿元，应付债券226.41亿元，因此有息负债为1558.64亿元。

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