3月16日，长沙市房屋交易管理中心下发《关于长沙市商品房预售资金监管系统上线运行有关工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确，为保障项目竣工交付，将升级长沙市内五区新建商品房预售资金监管系统，所有新建商品房预售资金须全额存入预售资金监管专用账户。

据悉，所有预售资金包含定金、首付款、按揭款、分期付款、公积金贷款等。《通知》还指出，商品房预售资金经由统一预售资金清算专户完成资金清算后，即时转入各项目对应预售资金监管专用账户(正常情况下，预售资金到达清算专户后，当天完成转入项目对应预售资金监管专用账户)。

同时，各预售资金监管专用账户开户银行需认真做好预售资金流水审核，对不明资金进账，要及时进行清理清退，预售资金监管专用账户原则上只允许接收购房款项。

各按揭贷款放款银行，也需按预售资金管理要求，将按揭贷款放款至各行对应清算专户子账户，并在转账附言中备注对应购房合同编号。

此外，除项目预售资金监管专用账户外，各房地产开发企业不得另外设立银行账户收取任何形式的新建商品房预售资金款项。

据了解，长沙市新建商品房预售资金监管系统升级时间为3月19日0时至3月20日24时，届时，预售资金监管系统将暂停购房款刷卡、转账支付业务。同时，新建商品房网签系统定金、首付款缴款通知书打印业务也将暂停，其他业务不受影响。3月21日0时起，网签系统、预售资金监管系统业务恢复办理。(全媒体记者 卜岚)

关键词： 长沙升级 商品房预售 资金监管 专用账户