“要做有野心的成吉思汗，不做守城的宋徽宗。”

遥想当年，恒泰地产的口号，是何其的豪迈。

然而，时隔数年看今朝，公司无论是冲击全国房企50强，或是要在5年内达成千亿规模的销售目标，均远远不及当年的预期。

寒风凛冽，千里冰封，今天的恒泰地产，境况非复往日。

被区区百万欠款绊倒

6月17日晚，中国执行信息公开网显示，恒泰地产因1470万借款合同纠纷，被列为了失信被执行人，给这家安徽省的老牌房企，蒙上了不少的阴影。

根据法律文书显示，此次恒泰地产被列为失信被执行人，系公司确认结欠无锡市晶湖建筑装璜有限公司借款本金1470万元及利息4541502元，未能履行还款义务。

值得一提的是，依据法院判令，恒泰地产可以分期偿还该笔欠款。

由公司于2021年4月30日前归还200万元;于5月10日前归还100万元;于5月15日前归还200万元;于6月30日前归还100万元;于7月31日前归还100万元;自8月起于每月月底前归还200万元直至欠款全部还清为止。

但即便如此，从4月至今，恒泰地产却是全部未履行。被区区百万分期欠款打入老赖冷宫，恒泰地产的资金状况，不令人担忧不已。

微博上，同时亦有网友称，自己公司因业务往来收到恒泰地产公司融资的商业承兑汇票，到期日期为2020年6月24日。作为票据权益合法持有人，该公司却迟迟不予以付款，最后甚至对催促不予理会、不接电话。现导致自己公司资金链断裂，面临破产风险。

4月28日晚，在上市公司亚士创能发布的2020年财报中，也出现了恒泰地产承兑汇票无法正常兑付的踪迹。

财报中，亚士创能明确指出，因安恒泰地产承兑汇票逾期，无法正常兑付，公司将4909.73万元票据转为其他应收款，并向票据前手追索。

在坏账准备计提方面，亚士创能对恒泰地产的其他应收款4909.73万元，计提了50%的坏账准备，原因是预计无法完全收回。到截止亚士创能年报披露日，票据前手也仅支付了4097.26万元，尚有约900万元未能收回。

集团管理混乱

公开资料显示，恒泰地产隶属恒泰集团，1992年在安徽起家，其创始人为程宏。而早在2017年间，程宏曾对外表示，计划3年冲击全国房企50强，5年达成1000亿元的目标。

然而，就目前来看，当年的目标，似乎遥遥无期。

据克而瑞《2020年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示，恒泰集团以221.7亿元的销售额位列行业第98位，其业绩表现、行业排名无论与2019年203亿元的销售额、位列行业第99位相比，或与2018年220.3亿元的销售额、位列行业第98位相比，均未体现出历史性的新突破。

对于长期的业绩疲软，除了可能受到房屋品质的口碑影响外，集团管理混乱，很可能也是恒泰地产不能大展拳脚的重要原因。

比如，在去年初，作为职业经理人，曾在万科、复星等知名房企工作过的周成辉，在入职恒泰地产不到一年时间，便挂印离去。市场消息称，周成辉的离开，或多由于公司集团家族化倾向明显，其众多想法无法与集团层面达成一致，因此干了不到一年就不欢而散。

知乎上有个问题，在恒泰集团(地产百强)工作或实习是一种怎样的体验?

公司员工直言，八成以上高管为家族亲戚，整体风格低端，各种拖欠员工薪资及压榨，全集团公司无正规运作流程，高层口癖是，开掉他(她)。

知乎上还有一个问题，在你心目中，国内最好/最不好的地产公司各自有哪些?恒泰同样跻身其中。

网友表示，就企业本身而言，家族的低端气质，引领着全公司都变得很低端。其次，对于外部单位而言，拖欠政府土地款，偷税漏税进而荣获行政处罚比比皆是。此外，拖欠供应商(施工方)合同款，商票无法承兑已成常态，毫无契约精神与企业信誉。

内忧外患下，恒泰地产何去何从?

关键词： 集团管理 恒泰地产 承兑汇票 兑付