日前，杭州市规划和自然资源局官网公布杭政储出[2021]42号地块的建设方案。据悉，该地块为台州房企伟星首入杭州的项目。

根据公示，上述地块将建15幢24-26F的高层住宅，新房限价46200元/㎡(含4000元/㎡精装)，毛坯销售最高单价不高于46420元/㎡，配建有一所用地面积不小于7500㎡的幼儿园(划拨供地)。

观点新媒体获悉，在2021年12月杭州的第三批集中供地中，杭政储出[2021]42号地块拍至封顶摇号。最终由伟星中签成功首入杭州，总价46.75亿元，楼面价30050元/㎡，溢价率9.87%。

出让文件显示，该地块位于申花板块，东侧与拱宸桥板块相邻，距离拱墅区政府仅在2公里左右，距地铁5、10号线换乘和睦站约600米。地块总用地面积约72322㎡(合约108亩)，其中64822㎡为出让面积，7500㎡为划拨幼儿园面积;地块容积率2.4，总建面228073.8㎡，其中地上计容建筑面积155572.8㎡，地下建筑面积72501㎡。

另值得注意的是，地块西南侧的两宗地块均为华润在第三批集中供地中拿下的项目，且也都是封顶摇号拿下(杭政储出[2021]44号、45号)，总价122.8亿。

其中，华润杭政储出[2021]44号地块项目也迎来了公示，将建造10幢24-27F高层住宅，地块新房精装限价与伟星地块相同。

关键词： 台州房企 伟星首入杭州 新房限价 高层住宅