9月8日，福州四区陆续出让11幅住宅地块，分别是宗地2021-37、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49号，均采取“限地价、摇号”方式出让。最后两宗地2021-48和49号成功出让，总成交价为5.88亿元，总出让面积为7万平。据此，11宗地全部成功出让，总成交价为70.34亿元，总出让面积为42.98万平。其中，保利以17.13亿+摇号竞得3.19万平商住地，为今天出让的最高价地块。

据观点地产新媒体了解，宗地2021-48号(晋安原福州海王制药公司及周边旧改地块)，由福州众益置业以4.8亿+摇号竞得，楼面价约6651.76元/平，溢价率14.83%。选址面积6.67万平(约100.12亩)、出让面积6.27万平(约94.12亩)，用途为住宅、商服用地，容积率1.15，起始价4.18亿、最高限价4.8亿，起始楼面价约5792.57元/平。建筑高度24米及以下。地块商业建筑面积不少于2000平、不超过2100平，配建幼托建筑面积不少于5040平;全部建设安置型商品房，销售均价为14178元/平，由福州市土地发展中心回购，由晋安区人民政府实施监管。

宗地2021-49号(鼓楼西洪路原市民政局宿舍地块)，由福州特艺城以1.08亿+摇号竞得，楼面价约11332.28元/平，溢价率14.89%。面积7331平(约11亩)，用途为住宅用地，容积率1.3，起始价0.94亿、最高限价1.08亿，起始楼面价约9863.28元/平。建筑高度40米及以下。全部建设安置型商品房，销售均价为20100元/平方米，由福州市土地发展中心回购，由鼓楼区人民政府实施监管。

关键词： 福州四区 陆续出让 住宅地块 总成交价