9月18日,江苏省挂牌9宗涉宅地,总出让面积43.83万方米,总建筑面积94.7万方米,总起价41.9亿元。9宗地块有2宗位于南通海安市、2宗位于如东县、1宗位于扬州仪征市、4宗位于淮安盱眙县。

据观点地产新媒体了解,江苏南通海安市此次挂牌2宗“双限”宅地,总出让面积12.62万方米,总建筑面积27.76万方米,总起价15.8亿,将于10月18日出让,达上限后摇号。其中,学府路西延段北侧、景鸿路西侧(2021027001)地块出让面积6.39万方米,容积率2.2,建筑面积14.06万方米,地块起价8.31亿元,起始楼面价5909元/方米,上限价格9.84亿元,上限楼面价7000元/方米。

于市场方面,蓝光以4亿竞得2宗地块周边雍锦翰棠项目,楼面价4927元/方米,溢价率64.24%;盛华置业以1.7亿竞得悦珑庭项目,楼面价6049元/方米,溢价率37.82%。

此外,南通如东县同样挂牌2宗“双限”涉宅地,总出让面积11.04万方米,总建筑面积25.16万方米,总起价14.6亿。其中,如东县城东环路东侧、闽江路北侧(2115-02)地块出让面积8万方米,容积率2.39,建筑面积19.09万方米,商业占比5%-10%。地块起价10.71亿元,起始楼面价5610元/方米,上限价格12.62亿元,上限楼面价6612元/方米。该地块要求开发建设时须具备暂定三级资质。地块周边,融创8亿元竞得东望府项目,楼面价1.03万元/方米,溢价率81.07%;金地商置以10.7亿元竞得东方颂项目,楼面价1.06万元/方米,溢价率81.77%。该板块内碧桂园公园星著高层均价1.45万元/方米。

而扬州仪征市此次出让真州东路北侧,江城路东侧(2021-19幅)地块,出让面积6.37万方米,容积率1.8,建筑面积11.47万方米,商业占比不大于2%,将于10月18日采用“限地价+摇号”方式出让。地块起价5.17亿元,起始楼面价4503元/方米,上限价格7.74亿元,上限楼面价6744元/方米。地块西侧紧邻港龙以4.95亿元竞得的真州东路北侧地块,楼面价4503元/方米,溢价率33.42%;兴地和康桥分食地块周边真州东路南侧2宗宅地,均楼盘价4872元/方米,均溢价率39.3%。

另悉,江苏淮安盱眙县挂牌4宗涉宅地,总出让面积13.8万方米,总建筑面积30.31万方米,总起价6.3亿,将于10月21日采用“限地价+竞政府建设保障房建设资金”方式出让。其中人武部北侧地块一出让面积5.24万方米,容积率为2,建筑面积10.478万方米。地块起价2.23亿元,起始楼面价2130元/方米,上限价格3.35亿元,上限楼面价3195元/方米;山水大道与葵花大道交叉口西南侧(XG21059)地块出让面积1.36万方米,容积率3.5,建筑面积4.75万方米,商业占比不超过10%。地块起价8370万元,起始楼面价1763元/方米,上限价格为1.26亿元,上限楼面价2645元/方米。