9月29日,中诚信国际发布关于将花样年集团(中国)有限公司评级展望调整为负面的公告。

据观点地产新媒体获悉,花样年集团发行的“18花样年”、“19花样年”、“19花样02”、“20花样01”、“20花样02”由中诚信国际进行相关评级工作。

中诚信国际关注到,期在房地产行业政策环境持续偏紧的背景下,花样年集团及其控股股东花样年控股面临较大的债券到期压力,其中,2021年年底以前,花样年集团境内信用债到期规模合计约16.79亿元(含回售),花样年控股美元债到期金额约7.50亿美元。

公告提到,融资环境收缩及投资者信心不足等因素使得花样年集团境内信用债发行受阻,再融资风险加剧。同时,截至2021年6月末,花样年控股美元债余额占其债务规模的比重超过50%,而期花样年控股美元债二级市场价格出现较大波动,美元债发行难度亦有所上升,美元债融资渠道的畅通与否对其整体债务接续具有较大影响。

另外,此前,花样年的服务公司彩生活拟出售部分物业给碧桂园服务,中诚信国际认为,在房地产贷款集中度管理制度的影响下,花样年回款进度受到了一定负面影响;同时公司年来加大了合作开发力度,其对非全资并表子公司资金动用的灵活度有所下降。

公告认为,在信用债再融资难度的加大对花样年集团和花样年控股债务接续产生了一定的负面影响,信用债到期较为集中对花样年集团及花样年控股资产变现能力以及资金筹措能力提出了更大的考验。

基于上述因素,中诚信国际决定将花样年集团(中国)有限公司的评级展望由稳定调整为负面,维持其主体信用等级为AA+;维持“18花样年”、“19花样年”、“19花样02”、“20花样01”、“20花样02”的债项信用等级为AA+。中诚信国际将持续关注并及时评估花样年集团及花样年控股再融资环境的变化、资产变现以及资金筹措进展等情况对其信用质量产生的影响。