楼市销售行情吃紧，新房库存“水量”居高不下，“寒冬”下的南京房地产市场仍有个别板块酝酿推新入市，河西便是其中之一。记者注意到，该板块的高端改善房源预计年内将持续供货，单价最高的达到“7”字头。

据365淘房统计，“银十”期间即将开盘推新的河西楼盘包括3家，长江华府将首开230余套新房，户型最小的142平方米，最大的210平方米，目前“放风价”已经接近70000元/㎡，装修升级包的价格预计在5000元/㎡左右，整体上市价可能突破“7”字头。同样位于河西的颐和源璟预计加推一幢新房，面积从115平方米到162平方米不等，前期售价为56000元/㎡，另配3000元/㎡的装修包;高力璟华府可能在“银十”期间推出110余套房源，主力户型为155平方米和170平方米，价格仍有待公布。

除了这3家本月即将上市的楼盘，统计显示，还有六七家位于河西的楼盘将在年内加推，包括单价近70000元/㎡的海玥花园，户型有240平方米、300平方米、330平方米等;江心洲的璞境、仁恒江湾世纪，河西南的金茂府、深业龙湾上府等项目均有年内入市计划。记者发现，大户型、高总价是河西这一波房源的主要特征，即满足改善型客户的置业需求，总价最高的接近3000万，最低的也在800万左右。市场人士认为，尽管当下楼市行情转冷，不过高端置业与楼市整体大势关系并不密切，即便市场处于下行或“寒冬期”，纯改善型的高端置业需求依然旺盛，这与热门板块改善房源的稀缺性有一定关联。(记者 马祚波)

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