深圳市新南山控股(集团)股份有限公司近日公告，披露1月12日一场电话会议中的问答环节实录。

就观点新媒体了解，问答环节共15个问题，涉及定增中国核能科技、制造业业务、房地产业务、宝湾物流等内容。

其中，在回答“国企相对起来具有更强的融资能力，是否考虑增加房地产项目投资?”的问题时，南山控股回应称，公司地产项目采取稳健、谨慎拿地的策略，分批分期开发销售，项目主要分布在上海、苏州、深圳等一线、准一线及二线城市，整体盈利能力和回款情况较好。

而在回答宝湾物流的问题时，则回应称，宝湾物流目前平均租金保持在29-30元/平米/月的较好水平，过往高标仓储租金每年保持3-5%的增速。

未来亦会积极推进物流基金、公募或类 REITs 等资产证券化工作，将根据业务实际情况及资金需求适时合理选择相应方式。

关键词： 南山控股 地产项目 谨慎拿地 稳健策略