一手房价格指数环比有小幅上升,二手房价格指数下跌城市小幅增加

中国房地产测评中心近日发布的《2019年11月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数” 为1543.0点，较上月下降1.4点，环比下跌0.09%，同比涨幅为3.28%。记者查阅发现，该指数于2015年5月份开启连续上涨态势后，2019年10月止涨持平，并于11月份开始下跌，期间已经历了54个月。

此外，同日公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1397.4点，较上月上升5.1点，环比上涨0.36%，同比涨幅5.78%。

下跌城市数量大幅增加

报告显示，11月份，中国房地产测评中心监控的288个主要城市中，共有148个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量相比10月份增加了22个，其中，朔州(-4.98%)、丽水(-4.38%)、商丘(-4.38%)位居跌幅前三位。28个城市一手房价格指数与上月持平，持平城市数量相比10月份减少了13个。一手房价格指数环比上涨的城市共112个，相比10月份减少了9个，其中，聊城(4.89%)、沧州(4.59%)、淮南(4.33%)领涨。

就重点城市而言，北京、重庆、天津、常州、苏州、无锡、杭州、合肥、南昌、郑州、福州、厦门、济南、青岛、海口、贵阳环比有所下跌，广州、武汉、西安、长沙、昆明、南京、大连、上海、深圳、长春、成都、宁波、沈阳、南宁环比有所上涨。

全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比下跌的区域数为19个，分别为北京市、河北省、贵州省、安徽省、河南省、广西壮族自治区、陕西省、内蒙古自治区、甘肃省、辽宁省、重庆市、湖南省、福建省、天津市、宁夏回族自治区、黑龙江省、山西省、浙江省、山东省。青海省、广东省、吉林省、四川省、海南省、江西省、西藏自治区、湖北省、新疆维吾尔自治区、上海市、云南省、江苏省等省级行政区域一手房价格指数环比有小幅上升。

具体到一线城市，环比方面，上海涨幅最大，为0.67%，深圳涨幅0.50%;广州持平;仅北京下跌，跌幅为-0.40%。同比方面，广州涨幅最大，为17.01%;仅深圳下跌，跌幅为-0.98%。

二手房价格指数下跌城市小幅增加

2019年11月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1397.4点，较上月上升5.1点，环比上涨0.36%，同比涨幅5.78%。

在中国房地产测评中心监控的60个城市中，共有38个城市指数环比上涨，较10月份环比上涨城市减少3个。其中，沈阳(1.77%)、西宁(1.74%)、大同(1.58%)涨幅居前;四个一线城市中，深圳环比有所上涨，涨幅为0.57%，北京、上海、广州环比有所下跌，跌幅分别为-0.34%、-0.01%和-0.68%。此外，共有22个城市指数环比出现不同程度下跌，下跌城市数量比10月份增加了3个城市。其中，齐齐哈尔、西安、济南跌幅相对较大，环比下跌-0.85%、-0.79%和-0.78%。