南京江北的一家楼盘今年9月初首开时,308套房源吸引了792组买房人报名,几天之后该楼盘“趁热打铁”再次领取286套新房销许,可令人感到诧异的是,官方报名台“宁小通”上显示,总报名数只有6组,其中还有2组不符合资格。这究竟是怎么回事呢?记者进行了采访。

首批房源792组买家报名

作为南京江北楼市的新兴板块,雨山路周边吸引了国内众多房企的关注,中海、保利、融创等开发商纷纷进驻。于今年9月首开的这家楼盘名为龙湖天曜,地处江北雨山路中央居住区的核心位置,紧邻地铁10号线雨山路站,是龙湖集团在南京打造的首座天街TOD综合体项目。

扬子晚报/紫牛新闻记者从网上房地产了解到,龙湖天曜于9月9日领取了首批上市房源的销许。预售证显示,这批房源共计308套,户型有101方米、137方米等,装修交付,均价在29000元-30000元/㎡左右,另有2100元/㎡的装修升级包可选。记者在官方统一报名台“宁小通”看到,首批房源的报名买房人共计792组,综合中签率约为38.9%,经过公证机构摇号并于9月14日开盘之后,目前网上房地产显示的未售套数为74套,认购加上成交共计234套,在当下的市场算是不错的成绩了。

加推新房竟只有6组报名

9月18日,该楼盘再次领取了286套房源的销许,户型和价格几乎跟前期房源一致,然而在“宁小通”上的报名数据却是天壤之别。截至到9月22日下午6时,通过线上报名的人数只有6组,其中审核通过的仅为4组,中签率高达100%。由于报名人数少于房源的数量,按照目前的情况来看,该楼盘加推的286套新房将无需摇号。

首期开盘后不到一周时间,二期房源的“待遇”为何差别如此之大呢?有买房人向记者透露,就在开发商领证后的第二天,他收到销售人员发来的信息,称本次报名“采取线下模式”进行,买房人可以在9月19日-21日期间携带购房证明和5万元的诚意金到现场报名,也就是说,二期新房不再通过“宁小通”报名了。

“南京的楼盘不都要摇号吗?怎么还有收诚意金这种操作了?”对于这种报名方式,买房人表示不解。记者随后也咨询了该楼盘的销售人员,其表示第二批房源的报名“不认宁小通”,跟之前发给客户的信息一样,买家如果有意向的话,直接到售楼处来登记就可以了。

南京新房报名只能选择“宁小通”?

线上报名唯一渠道

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到,今年9月20日,南京市住房保障和房产局发布声明,称期有买房人反映微信上出现了以“宁小通报名服务”等命名的媒体账号,以“宁小通”名义组建各类微信群,发布未经官方确认的信息误导购房者。南京市住房保障和房产局郑重声明,“南京房产微政务”公众号(宁小通)为全市唯一商品住房在线报名官方正式台,买房人应提高警惕。

那么针对有楼盘“不认宁小通”的说法,业内人士表示,南京推出“宁小通”台主要是为了解决楼盘摇号的信息梳理与汇总,是全市唯一的线上报名台,不过,并非是唯一的报名方式。“如果有楼盘采取线下报名,即让买房人到售楼处登记,恐怕并不违规。”

该人士分析,江北这家楼盘短短半个月不到接连推出两批600套新房,开发商蓄客的精力可能集中体现在首批房源之中。由于第一批308套新房尚未卖光,紧接着又推了286套,客户量可能不会太多,因此开发商针对第二批房源选择了线下报名的方式,这就直接导致前后两次“宁小通”上的报名数据出现了巨大落差。(记者 马祚波)