3月24日，远洋集团控股有限公司公布公司及其附属公司2019年度全年业绩。回顾期内，远洋集团协议销售额录得约人民币1300亿元，同比增长19%，并实现营业额509.3亿元，毛利102.2亿元，分别同比提升23%。

聚焦开发主业 协议销售创新高

年报显示，远洋集团实现协议销售额1300亿元，同比增长19%;销售回款786亿元，同比提升16%。累计销售面积达635万平方米，同比增长23%，销售均价为20500元/平，同比基本持平。

期内，远洋集团在京津冀、长三角、珠三角、长江中游及成渝分别贡献36%、22%、17%和14%，近 90%协议销售额来自五大城市群。同时远洋集团以快周转的适销产品为主，住宅类占比达 83%。

截至2019年12月31日，远洋集团已布局50个城市，总土地储备4754万平方米，其中二级开发土地储备3724万平方米，深圳旧改324万平方米，一级开发706万平方米。远洋集团将继续围绕五大城市群及核心二线城市深耕。

财务状况稳健 业务可持续发展

回顾期内，远洋集团分别于3月发行了公司债共计29亿元，5年期及7年期利率分别为4.06%及4.59%,以及于8月发行了总额为6亿美元10年期境外高级美元债券，票面利率为4.75%。此外, 远洋集团于2020年1月发行了4亿美元10年期美元债, 票面利率为4.75%。期内，远洋集团融资成本控制在 5.5%。

年报显示，集团拥有已获批尚未提用的额度约2207亿元。同时，本年度末有息负债较上一年末有所下降。现金比短期负债覆盖倍数提升至4.9倍。

2019年, 远洋集团商业地产已投入营运的项目可租赁面积约164.1万平方米，实现租金收入40.5 亿元，同比升16%，EBITDA利润24.2亿元，同比升18%。远洋集团位于核心区域的项目的租金稳定;零售物业方面, 北京颐堤港、成都远洋太古里等项目进入成熟期后,销售额及客流量亦持续提升。

目前，远洋集团在建的商业地产项目, 总建筑面积约180万平方米，其中北京项目面积占比达73%，以写字楼和零售物业为主。随着在建项目于2020年至2025年陆续投入营运，远洋集团租金收入将保持穏定增长。

2020 年, 远洋集团将遵循高质量、稳健、可持续的发展理念, 聚焦主业发展，持续精细化管理。在确保财务状况稳健的原则下, 通过提高投资标准、坚持城市深耕、加快周转等策略，保持开发主业高质量、可持续发展，并继续推动新业务的协同发展。

关键词： 远洋集团 协议销售 营收