2020年全国两会近日顺利举行，来自地产行业的6名全国人大代表和17名全国政协委员分别对行业的政策风向、大湾区建设、智慧社区等方面建言献策。其中，“智慧社区”、“粤港澳大湾区一体化”成为热频词，多位地产行业代表和委员提出加快智慧人居建设、推动大湾区一体化的议案和提案。

业内人士分析指出，代表委员们的议案提案是行业发展风向标，可以预见未来几年内房地产行业将朝着智慧人居发展的步伐将加快，粤港澳大湾区对各大房企的吸引力将进一步增强。

两会热议“智慧社区”

近年来，伴随着大数据、互联网、人工智能等新一代信息技术的迅速发展，智慧地产呈现出向好发展的态势。特别是面对突如其来的新冠肺炎，智慧社区在应对重大突发性公共事件中的表现让人更真切地感受到智慧人居给社会经济和社会生活带来的改变。

全国政协委员、福建省工商联副主席、正荣集团董事局主席欧宗荣，提出“强化科技支撑，着力打造‘现代智慧社区’”;全国人大代表、蓝光控股集团董事局主席杨铿建议，政府应加大对智慧物业的公共投入。

全国人大代表、苏宁控股集团董事长张近东建议，应积极运用AI、大数据、云计算等先进技术来驱动服务、用户和场景的高效匹配，不断完善社区管理的智慧内核。通过智慧社区的建立，更有力地推动智慧城市的全面到来。

在新冠病毒肆虐时期，社区作为疫情防控“最后一公里”，成为政府公共卫生应急管理体系的重要补充。拥有智慧化手段的社区在抗疫过程中大显身手，让房地产行业看到了新的曙光。主打“智慧社区”战略的房地产企业，在疫情冲击市场的第一季度，呈现出销售量逆势增长的态势。以实地集团为例，据克而瑞发布的《2020年一季度中国房地产企业销售榜TOP200》显示，实地集团排在第58位，较去年同期排名大幅跃升70位，上升势头迅猛。

实地集团从2006年成立以来，就紧贴智慧人居的发展趋势，奉行将智慧技术引入地产的理念。2018年，实地集团落地智慧人居生态系统。资料显示，这套智慧人居系统通过打破设备、数据、体验与服务的断链，在疫情期间提供了一套有效的智慧社区防控方案。智能物流机器人hachidelight解决物流最后一公里的痛点，种子集市破解社区采购的难题，健康码、家有健康等医疗服务成为社区抗疫的重要手段……

实地集团家有健康社区医疗门诊

除了通过前沿技术的落地应用，拓展科技助力智慧社区建设的边界外，实地集团还瞄准打造智慧人居的商业模式、市场生态。通过融合互联网与社区商业形态，构建了一套集商品、服务、体验等综合运营为一体的社区商业服务体系。

据了解，疫情期间，实地集团就采用“线上市集+机器人送货”的模式，通过新型超市种子市集线上下单，Hachidelight智能物流机器人送货，将到家到店相结合，实现无接触采购、配送，打通社区最后100米，保障业主安全，完善到家服务体验。

智能物流机器人hachidelight为业主送货

实际上，在创新城市管理与服务水平、提升居民生活满意度和幸福感之外，创建智慧社区对于提速区域一体化发展也有重大意义。在2019年2月国务院印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，明确提出要在大湾区建成智慧城市群。作为智慧城市的重要组成部分，智慧社区的发展将为粤港澳大湾区智慧城市群的建成赋能。

打造粤港澳大湾区优质生活圈

今年两会期间，大湾区一体化议题备受关注。随着新基建的不断推进，物联网、云计算和大数据等各种信息技术的发展，粤港澳大湾区朝着“世界级智慧城市群”的目标挺进。以打造世界级智慧城市群为目标，广东省已公布三批共11个智慧城市试点，并明确规定到2020年，基本建成具有国际领先水平的宽带网络基础设施，建成珠三角世界级智慧城市群，标志着广东智慧城市建设进入了新的阶段。

智慧城市发展离不开智慧社区的建设，基于打造粤港澳大湾区世界级智慧城市群的方向，智慧社区的发展进一步受到关注，疫情的冲击也为粤港澳大湾区内的地产开发商，未来打造社区的策略和模式提出了新的要求。各大开发商相继调整战略，加大智慧人居的投入与建设。以实地集团为例，2020年2月以来先后拿下佛山、惠州等地块，不断在粤港澳大湾区内扩大智慧人居版图。

据了解，实地集团以“深耕华南，布局全国”为战略，目前已在广州、深圳、佛山、清远、惠州、中山等大湾区核心城市落地智慧社区。区域内的广州实地常春藤项目更被视为智慧社区的代表性项目，不仅是中国第三个、广州首个获得国际绿色建筑BREEAM认证(英国智慧绿色豪宅)的项目，更拥有全区唯一的八重智慧“盾级”安防系统、全区域的户内智慧场景系统。未来，这种结合新技术、新运营打造的智慧社区，也将在大湾区内不断落地，逐步拓展至全国。

实地集团旗下的全场景智慧社区重庆实地永川国际

随着全国两会落下帷幕，新基建不断推进，物联网、云计算和大数据等信息技术将进一步打通城市系统和服务，身处浪潮之中的房地产企业被赋予了更高的要求与使命。如何通过智慧人居生态系统的构建，推动智慧城市集群的全面到来，是房地产行业须待进一步思考和实践的命题。

关键词： 智慧社区