有个人公积金的，借款毫无疑问优选公积金房贷，由于个人公积金贷款的利率要比商贷低许多，在还贷款利息上面减挺大的承担，而且每个月企业和本人的交纳一部分还能够抵借款，简直一举两得。那麼，公积金房贷年利率多少钱呢?公积金房贷要注意什么呢?下边网编就为大伙儿实际的讲一讲，一起来瞧瞧吧!

公积金房贷年利率多少钱?

一切借款全是要还贷款利息的，公积金房贷都不列外，此前公积金房贷年利率依然实行之前的规范，贷款年限在五年下列，包含五年，银行贷款利率为2.75%;贷款年限在五年之上，银行贷款利率为3.75%。与银行业的的银行贷款利率对比，公积金房贷年利率在今年仍然是稍低的。由于贷款还款方式不一样，同样年利率状况下造成的贷款利率也是有区别的。

公积金房贷要注意什么?

1、借款前必须对自身的财产状况开展评定

不管挑选哪样贷款还款方式，在借款前必须对自身的财产开展评定，对家中目前经济实力作综合性评定，经济实力包含储蓄和可转现财产两绝大多数。投资人还必须对家中将来的收益及开支作有效的预估。除此之外，投资人也要留意自身的还贷工作能力和能贷信用额度，它是决策可贷款额的重要环节。

2、必需时能够挑选组合贷

针对大都市而言，楼价很高，公积金房贷的额度不足付款所有购房款，它是您能够挑选组合贷方法比较有益，公积金房贷尽量多，商贷尽量少。由于个人公积金贷款的利率远比盈利性借款要特惠。除此之外，首期款支付也不必把手头上的现钱用完，但是这也必须和本人承受力紧密结合。

3、留意贷款还款方式

在签借款合同的情况下，金融机构的工作员会给你挑选借款的贷款还款方式。现阶段本人购房贷款的贷款还款方式有三种：其一，期满一次付息法，这类方式 只适用限期在一年以内的借款，基础不太合适住房贷款;其二，等额本金还款还款法，这类方式 的第一个月最低还款额，之后逐日降低，合适稳进投资人;其三，等额本息还款还款法，是依照贷款年限把借款等额本息贷款均值分成数个等份，每个月最低还款额度同样，合适资产不太充足的投资人，前期的工作压力较小。

公积金房贷是企业给每一位职工的褔利，它不仅只有贷款买房子，还可在在重疾的情况下、室内装修的情况下、翻修农村自建房的情况下获取，还能够为儿女购房。好啦，有关公积金房贷年利率多少钱及其公积金房贷要注意什么的相关内容就为大伙儿详细介绍到这儿了，期待能给您产生协助!

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