6月南京二手房价格继续上涨 二手房挂牌价小幅回落

来源:扬子晚报 2020-07-07 15:59:46

刚刚过去的2020年6月,南京二手房价格继续上涨,全市仅有玄武、浦口和栖霞三个区的二手房挂牌价小幅回落。在学区房方面,由于学区购房的旺季已经过去,今年6月南京30所名校学区房的挂牌价下跌了225元/㎡,价格排名前三的依然是“拉力琅”。 扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

来自365二手房的统计数据,今年6月份南京二手房的挂牌均价为32841元/㎡,环比上涨231元/㎡,涨幅为0.71%,整体上看,6月二手房的价格较为平稳。2020年6月南京二手房住宅均价为32841元/㎡,环比上月的32610元/㎡,涨了231元/㎡,涨幅为0.71%。在9个片区中,多数都处于小幅上涨的态势,仅玄武区、浦口区和栖霞区微跌。其中,6月份建邺区的二手房挂牌均价为41762元/㎡涨幅明显,位列全市首位,环比上月的挂牌均价40177元/㎡上涨3.95%。上涨超过1%的还有雨花台区、鼓楼区和六合区。

从挂牌量上看,6月南京全市挂牌6660套房源,相比上月的8258套有所减少,365二手房相关人士认为,今年南京受到疫情影响,“金三银四”的挂牌量陆续释放后持续走高,前期被压抑的挂牌房源逐渐成交后,6月开始回归常态。在房价涨幅前十的名单中,墨香山庄荣登本月涨幅榜首,6月挂牌均价33154元/㎡,较5月涨了9.72%;方圆城市绿洲、白云里、风光里等小区的涨幅也在8%左右。跌幅前十中,秦淮区的天地花园下跌9.13%,一个月内跌了2941元/㎡,排名第一;翠屏紫气钟山、凤凰花园城金陵园等小区也有不小的降幅。

最为惹人关注的学区房,也出现了价格下降趋势。365二手房的数据显示,6月的均价环比5月下降225元,为48749元/㎡,主要原因是由于学区房的旺季已经过去,市场交易量缩水导致。扬子晚报记者注意到,南京学区房的房价排名前三的依然是“拉力琅”,最高价格为力学小学的85796元/㎡,环比下跌0.01%;琅琊路小学报价85282元/㎡,环比下跌2.44%;拉萨路小学报价80338元/㎡,环比上涨0.5%。根据365二手房的统计,在全市30所名校学区房中,价格破“8”的只有这三所学校的学区房。市场人士介绍,每年暑期往往是学区房市场的淡季,预计成交量和价格可能继续呈下滑趋势,供应量则比较充足,买房人不妨货比三家。

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