一线城市租房热度普降 租金呈现微涨趋势

来源:经济日报-中国经济网 2020-07-10 16:14:24

近日,58同城、安居客发布了《2020年6月份一线及新一线城市租房趋势报告》,报告显示,一线城市租房热度出现水平不等的下降趋势,但是平均租金环比出现却出现微涨现象;新一线城市平均租金除长沙出现小幅下滑外,成都、杭州和天津均出现小幅上涨,而新增房源量则呈现两极分化,成都出现27.2%的环比涨幅,而杭州则出现25.5%的跌幅。

一线城市租房热度普降,租金呈现微涨趋势

58同城、安居客6月份重点城市租房趋势报告显示,一线城市租房市场热度降温明显,相较于上月均出现幅度不等的环比下跌,其中北京租房热度环比下跌最为显著,其中受疫情客观因素影响,北京通州、丰台、大兴、房山租房热度环比降幅均超过20%。6月份北京平均租金为4786 元/月,环比上涨4.2%。蛋壳公寓、Lehu青年公寓、华炬公寓为最受用户欢迎品牌公寓TOP10中前三位。在房源新增量方面,北京平谷、门头沟、密云和怀柔也都有20%以上的环比涨幅。华炬公寓、桐信居、蛋壳公寓为品牌公寓新增房源量TOP10中前三位。

上海租赁市场中,6月份上海整体租房热度环比下跌9.1%,金山和奉贤是上海租房热度出现环比上涨的为数不多的区域,分别为1.2%和0.7%,。其中最受关注品牌公寓TOP10中,蛋壳公寓、柚米国际社区和乐乎公寓名列前位。在新增房源量方面,上海整体环比下跌9.4%,浦东区以2.4%的环比涨幅成为唯一出现上涨的区域。其中品牌公寓新增房源量TOP10中,青客公寓、聚贤阁、安家天下位列前三。租金方面,上海整体稳定在3662元/月,环比上月出现4.1%的涨幅,其中,杨浦和嘉定涨幅最高,分别为8.5%、8.0%。

58安居客房产研究院监测数据指出,广州6月份租房热度环比下跌2.0%,是一线城市中租房热度环比降幅最小的城市。不过,从化、增城、荔湾和海珠租房热度出现逆势上涨情况,用户最青睐的品牌公寓TOP10中,乐乎公寓、蛋壳公寓和世联红璞公寓排在前列。新增房源量方面,海珠、从化分别出现7.6%、5.5%的环比涨幅,广州总体环比下跌2.9%。新增房源量TOP10品牌公寓中,小鹰公寓、乐乎公寓和蛋壳公寓为前三甲。广州整体租金出现2.0%的环比涨幅,稳定在2622元/月,其中越秀7.7%的环比涨幅最高。

深圳6月份平均租金为3897元/月, 环比涨幅4.3%在一线城市中位居首位,其中南山以环比13.9%的涨幅排在其他各区之前。值得一提的是,深圳租房热度和新增房源量均出现不同程度下滑,租房热度环比下跌12.4%,新增房源量环比下跌12.2%。新增房源量TOP10品牌公寓中,布丁公寓、米苏公寓、邻家公寓位列前三。

成都租房新增房源量热度不减,杭州区域分化明显

58同城、安居客平台监测数据显示,网红城市成都6月份新增房源量整体出现27.2%的环比增幅,锦江、青羊出现40%以上的环比涨幅,品牌公寓新增房源量TOP10名单中,伟业公寓、初寓和成都快乐公寓排在前列。相对于新增房源量的火爆行情不同的是成都租房热度出现2.5%的环比小幅下滑,公寓租房热度TOP10中,蛋壳公寓、冠寓、蓉城恒业为最受欢迎公寓。平均租金层面,成都租赁市场稳中有升,6月份环比上涨3.6%,达到1656元/月。

新一线城市中,长沙平均租金较稳定,为1845元/月,环比小幅下滑1.2%。6月租房热度方面,长沙总体环比下跌4.6%。在新增房源量方面,长沙总体环比下跌5.8%,芙蓉、开福、望城新增房源量均出现环比上涨。品牌公寓租房热度TOP10榜单中,太格公寓、快乐尚轩和冠寓排名前三。

58同城、安居客6月份重点城市租房趋势报告指出,杭州6月份平均租金出现2.2%的环比涨幅,其中江干和上城分别出现4.1%和4.6%的环比涨幅。杭州新增房源量总体出现25.5%的环比跌幅,拱墅出现38.8%的环比跌幅。米乐公寓、相寓、驻佳公寓名列新增房源量品牌公寓TOP10中前三位。然而在租房热度方面,杭州6月份环比下降6.6%,上城10.9%的环比跌幅和临安15.2%的环比涨幅分别为杭州跌幅和涨幅最高区域。

与长沙租赁市场相似,6月份天津平均租金环比上涨0.2%,区域涨跌幅波动不大,总体稳定。租房市场热度方面,天津环比跌幅为7.2%,而滨海新区则出现19.9%的环比跌幅。新增房源量方面区域波动不大,总体出现0.9%的小幅下滑,其中宁河环比39.6%的涨幅领先其他各区。新增房源量品牌公寓TOP10榜单中,蛋壳公寓、家家公寓和城南公寓领先其他品牌公寓。

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