绿地集团董事长、总裁张玉良日前在博鳌·21世纪房地产论坛第20届年会上说，新周期的房地产可以实现“稳”字当头。房地产企业加快转型升级，服务社会、服务民生，打造核心竞争力，才能穿越周期再出发。

“很多人认为我们这个行业有很多不确定性，这确实是发生很多新的变化。但是有一些我认为还是完全可以确定的。”张玉良认为，第一政策导向是确定的。“房子是用来住，不是炒的，这个已经很明确了。这个行业政策导向是确定的，还是要发展的。”

第二市场超大容量是确定的，虽然现在这个行业进入了下半场。第三总体的价格稳定也是确定的，当然不同阶段、不同地方、不同产品，价格的上下波动是正常的。第四是结构分化是确定的，现在市场的区域分化、产品的分化、价格的分化，这个比较凸显，但这也是确定的，有一些地区可能市场不断地放大，有一些地区可能市场在萎缩，围绕着经济发展、城市化当中的都市群、城市群进一步显现出来。第五是竞争格局是确定的，行业集中度的提升，越来越需要产业协同，既要做专，又不能太专一。

“在当前市场条件下，房地产企业需要加快转型的步伐，很多标杆企业、龙头企业通过转型实施了非常好的成长，有一些企业的增长基本上是属于转型增长，转型提高了竞争能力。”张玉良说。

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