房贷利率转换到了最后窗口期!日前，多家银行发布公告称，将于2020年8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。那么，究竟选固定还是浮动?利率长期将会怎么走?

如果选择固定利率，若此前房贷利率是5.39%，转换后依旧是5.39%，未来在贷款还清之前都保持不变，不受利率升降影响。

如果参考LPR，则房贷利率会跟随LPR浮动，但此次转换成LPR并不会影响下一个重定价周期前的房贷利率。这与央行规定的参考定价方式有关。简单来说，就是重定价日的LPR比上次变化了多少，房贷利率就会调整多少，是否转换为LPR都取决于你如何看待未来LPR走势。

关键词： 利率 固定