武汉楼市去化周期触12个月警戒线 变相促销楼盘增多

中指研究院表示，加上即将入市的839.45万平方米，预计到今年年底，武汉存量新房面积将突破2000万平方米，按照目前的销售速度，该市住宅市场去化周期将超过12个月，达到警戒线水平。据调查发现，为了吸引客户，加快去库存，武汉不少开发商通过各式促销变相降价，但去化率依旧不尽理想。

济南宝能城私设地铁站：涉嫌虚假宣传 正进入行政处罚程序

济南一开发商做假地铁站牌忽悠购房者，住建部门：已处罚。10月8日，宝能城项目山寨济南地铁8号线安莉芳路站指示牌一事经新时报客户端报道后引起全网关注，章丘区住建、市场监管部门分别给予其查处。12日，章丘区市场监督管理局通报：对于宝能城涉嫌虚假宣传的行为，该局已进行现场检查并予以立案调查。截至目前，案件调查基本结束，正在进行行政处罚程序。

长租公寓连环“爆雷”，一个多月十余家公司疑似跑路

近期，杭州、上海、合肥、郑州、广州等地多家长租公寓公司爆雷，这些公司均采取“高进低出”“长收短付”模式经营，即高价收房、低价出租，对房东采取每月支付，对租客则收取至少半年以上的房租。一些企业按年收、按月付，杠杆率能放大到十倍以上。

目前各大城市的长租公寓分为两类，一类是重资产型，主要为开发商自持的长租公寓，也有部分国有房源;一类是轻资产型，由住房租赁企业在市场上收集分散的个人房源，统一托管和转租。轻资产、托管式住房租赁企业因门槛低、起步容易，目前是市场主力。

长沙土拍新政：自持租赁住房面积可达土地面积的100%

湖南省长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局在9月25日联合印发了《长沙市商住经营性用地出让限地价/溢价竞自持租赁住房实施细则(试行)》(简称《实施细则》)。其中提出，长沙需配套建设租赁住房的商住经营性用地，将采取“限地价/溢价+竞自持面积+摇号”方式挂牌出让。该文件将从10月26日起施行，有效期为2年。

绿地北京某特价房优惠达200万?

去年6月开盘的位于大兴区南五环外的绿地海白云翡，均价7万，“十一”推出20套特价房源，有的总价超1300万的户型优惠高达200万。中介：定价过高，迫于竞争压力降价。

20个城市住房公积金可互认互贷

在日前举行的长江中游城市群住房公积金合作会议上，包括武汉、长沙、合肥、南昌等在内的20个城市公积金中心代表签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》。这意味着20个城市有购房需求的市民，可在任一城市实现公积金贷款互认互贷。

目前，互认互贷的城市还包括黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、鄂州、孝感、天门、仙桃、潜江。据了解，20个城市间已开通住房公积金业务系统查询接口，可以查询合作城市住房公积金的缴存、贷款、信用等信息，还可以在不动产信息核实、婚姻核验、楼盘项目备案等方面互相提供支持。

天津房价松动 “金九银十”部分新房降价甩卖

此前天津市人民政府在官网称，房地产市场保持“价升量稳”状态，但一些购房者和业内人士均表示，“包括武清、西青、河东、东丽等热点区域在内的房价都出现了不同程度的下降。”从今年“金九银十”的整体成交数据来看，天津一家大型房企负责人向新透露，目前，天津远郊房价降幅比较大，相比2018年最高点最多降幅达到30%，市内六区部分房子价格也开始出现松动。

9月深圳楼市：二手房成交跌24% 新房持续回暖

受一系列楼市调控政策影响，9月份，深圳楼市一二手房“冰火两重天”，截至9月29日，深圳新房住宅成交4755套，环比上升16.7%;深圳二手住宅成交套数为8577套，环比下滑24.2%。深圳中原研究中心数据显示，9月份，深圳二手住宅成交套数为8577套，环比下滑24.2%;成交面积为75.9万平，环比下滑22.2%。

39个重点监测城市二手房挂牌均价环比上涨

近日，58同城、安居客发布2020年《9月国民安居指数报告》。报告显示，9月，全国重点监测67城新房在线均价16430元/㎡，环比下跌0.31%，有28城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价15706元/㎡，环比上涨0.15%，全国67城中有39城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。

“三条红线”下土地市场明显退烧

据克而瑞统计，今年9月，全国300个城市的经营性土地总成交平均楼面价约2475元/平方米，环比下降7.9%;土地拍卖溢价率则降至14.8%，创今年4月以来新低。其中，被住建部约谈过的成都、长春、沈阳等热点城市土地拍卖市场，溢价率环比均下行。

今年9月，全国30个重点城市商品房市场供应环比大幅增长37%，商品住宅新增供应面积3716万平方米;整体成交面积为2855万平方米，环比跌4%。

来源：米宅综合整理

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