中原地产研究中心11月初发布的统计数据显示，今年前10个月全国有超过22个城市的土地出让金累计超过500亿元，创下历史记录。此外，上海、杭州两地的土地出让金超过2000亿元，南京、北京、广州等7城的卖地收入超过1000亿元。

从整体上看，随着国内新冠疫情影响逐渐过去，国内多地陆续集中出让土地，土地市场成交额持续上升。中原地产研究中心的报告显示，今年前10个月，上海、杭州的土地出让金收入累计已超过2000亿元，其中上海的土地出让金最高，达到2500亿元;此外，南京、北京、广州、武汉等7个城市的土地出让累计收入超过1000亿元，还有22个城市的卖地收入超过500亿元，均刷新历史记录。数据还显示，全国土地出让收入最高的50个城市，合计收入达到3.3万亿元，同比上涨20.5%。

中指研究院近日发布的数据也显示，国内300个城市的土地市场成交规模同比连续5个月保持增长。今年1-10月份，300个城市的住宅用地成交规划建筑面积同比上涨6.7%，平均楼面地价为4716元/㎡，同比上涨10%。中原地产首席分析师张大伟指出，疫情下，部分房企判断市场会快速企稳，会有刺激楼市政策出台，因此拿地的积极性明显提高，导致5-10月的整体行情持续升温。

就南京的土地市场而言，仅以刚刚过去的“金九银十”来看，市场热度依然相当明显。在总共拍出的44幅地块中，涉宅地块达到27幅，占总数的91.5%，有10幅地块“触顶”需要摇号，主要分布在燕子矶新城、江北核心区、上秦淮、仙林等热门地段。业内人士指出，南京执行新的土拍政策后，即地价“触顶”达到最高限价后不再竞争保障房面积，而是直接通过摇号来确定买家，新政对于房企的吸引力有所增强，土地市场持续火热，预计年内的土地拍卖仍将维持稳中有升的市场格局。

关键词： 南京 北京