11月25日，世茂海峡发展公司与胡润研究院发布《2020胡润中国500强民营企业》，按照企业市值或估值进行排名，列出了中国500强本土民营企业。

和以往榜单不同，本次榜单评选，第一只看市值或估值(上市公司市值按照2020年10月15日的收盘价计算，非上市公司估值参考同行业上市公司进行估算);第二只看非国有企业;第三是囊括了上市公司和非上市公司，例如华为、字节跳动、滴滴等巨头公司目前都还未上市。

 

值得注意的是，今年房地产行业上榜企业数量明显下降，较去年减少20家，有48家。今年成功赴美上市的房地产交易服务平台贝壳以5300亿价值跃升至该行业第一，其价值接近后三名龙湖、碧桂园和恒大的价值总和。龙湖第一次超越碧桂园和恒大，位列行业第二。

总体上看，受新冠肺炎疫情影响，今年大健康行业增长显著，第一次成为500强企业最多的行业，超过去年第一第二的先进制造和房地产，比去年增加四成，达到93家，占全榜单18%;先进制造以83家位列第二。胡润表示，从榜单能看出中国经济结构的变化，大健康行业比去年增加四成，而房地产行业比去年减少三成。

胡润指出，房地产行业最近有两个大趋势，一是很多物业公司分拆上市，例如世茂服务近日成功登陆港交所，成为世茂体系下的第三家上市公司，二是行业的转型。根据中国城市化的进程，房地产行业依然是有良好的发展前景的，行业排名的下降是因为相对而言，新兴产业发展势头更猛。新能源汽车、娱乐和教育是今年涨幅最快的三大行业，上榜企业平均估值涨幅都超过一倍。

关键词： 房地产企业