北京进一步加大试点集体建设用地建设租赁住房的力度，明年计划向市场供应集租房5000套左右，重点解决新市民等群体过渡性居住需求。

这是北京市住建委副主任张国伟在今天举行的一场发布会上介绍的。

他表示，“十三五”期间，北京市不断增加保障性住房有效供给，逐步形成“租、购、补”并举的住房保障制度，全市共开工建设各类政策性住房约33.4万套，竣工约29万套。

大力发展公共租赁住房，牢牢兜住民生底线

北京聚焦特困群体，加快推进特殊困难群体住房保障工作，目前全市低保、低收入家庭保障率提升到99.66%，扩大到重残、大病四类家庭，保障率也提升到96.04%。

“十三五”期间，北京共分配公租房16万套，帮助40余万居民改善了居住条件。

调整完善市场租房补贴规定，盘活存量房源

今年8月1日，北京发布实施“升级版”的市场租房补贴规定，进一步“提标扩面”，鼓励更多家庭通过租赁市场房源解决住房问题。准入条件由家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元，涨幅75%;分档补贴标准，最高补贴由2000元提高到3500元，最低由200元提高到1000元。

8月1日以来，全市申请备案量和发放金额大幅增长，8月-11月，受理新增申请市场租房补贴9755户，是去年同期的9倍、受理量为去年总量的2.8倍;完成备案4078户，是去年总量的1.2倍。

“十三五”期间，北京累计发放市场租房补贴近10亿元，满足子女就近上学、就医、就业等多样化和个性化需求。

试点集体建设用地建设租赁住房

作为2017年自然资源部、住房城乡建设部确定的首批13个试点城市之一，北京积极推进集体土地建设试点工作，有效推进低效集体土地“腾笼换鸟”，变“瓦片经济”为“楼宇经济”。

集租房建设突出面积不大功能全、中小户型品质高、单套租金总价低的特点，弥补租赁市场同类品种房源供应缺口，适应新市民、年轻人租住需要。

截至目前，北京已累计开工41个项目，可提供房源约5.5万套。同时，组织利用闲置商场、写字楼、厂房等改建为租赁型职工集体宿舍，提供小户型、低租金的床位式租赁住房，已改建13个项目，提供房源3600套(间)。

发展共有产权住房，支持无房家庭置业需求

在总结各类产权型保障房经验的基础上，2017年，北京出台了共有产权住房管理办法，让住房回归居住属性。公开销售房源与申购家庭数量的供求比从2017年的1：400下降至目前的1：13，供需矛盾大大缓解。

截至目前，北京已累计供应共有产权住房项目74个、房源7.8万套，4万余户家庭已购房。

调整优化公租房政策，加快集租房建设供应

谈到“十四五”期间的工作，张国伟表示，北京坚持“房住不炒”定位，有效增加保障性住房供给，完善住房保障体系，努力实现“住有所居”目标。

他称，北京将调整优化公租房政策，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式，有效增加房源供应;加快集租房建设供应。按照毗邻功能区和产业园区、毗邻交通枢纽、毗邻新城的选址原则，鼓励功能混合，促进职住平衡、产城融合。同时，加快推进竣工交用，明年计划向市场供应集租房5000套左右，重点解决新市民等群体过渡性居住需求;加大市场租房补贴力度，引导符合条件的家庭通过货币补贴的方式解决住房问题。

北京计划于明年试运行市场租房补贴网上登记发放，实现发放补贴“零次跑”。同时，有效增加共有产权住房供给，并将推进住房租赁条例地方立法，规范租赁市场秩序，维护租赁各方合法权益，使住房租赁回归服务属性。

关键词： 租赁住房