近日，多家非房地产主业的央企宣布将退出房地产市场。对此，市场人士有不同解读。实际上，这是落实国资委2010年有关工作要求的延续。

众所周知，房地产业是国民经济的一个重要行业，对促进经济发展、满足人民群众对美好生活的向往发挥着重要作用。由于存在较大刚需，加之其不需要太多高新技术的支持，且“来钱快”，导致社会资金此前大量涌入，投资投机性需求上涨，带来了房价快速上涨和与价值的背离，加剧了民众的购房负担，增加了房地产领域的泡沫风险和金融风险，也使得一些地方加大了对土地财政的依赖。资金相对雄厚的央企，跨主业进入房地产领域，无疑会在一定程度上加剧这种状况。正是在这样的情形下，国务院国资委提出并持续推进“清退令”。

自2016年9月底京津两地启动本轮楼市调控以来，尽管期间曾有局部的试探乃至反复，但就全国而言，此轮调控的大方向始终未变，“房住不炒”定位得到了充分贯彻实施，也终结了各地特别是一线城市房价暴涨的局面。

日前召开的中央经济工作会议把“解决好大城市住房突出问题”列为2021年要抓好的重点任务之一，并就“房住不炒”及促进房地产市场平稳健康发展提出明确要求。这是历次中央经济工作会议及近年来有关重要会议中，对住房和房地产问题要求十分详尽的一次。有关央企此时完成历时10年的“退出”，也在时间点上契合了中央经济工作会议的部署要求，有利于房地产市场有序规范发展。

国有企业是我国国民经济的重要支撑力量，央企在国有企业中发挥着龙头作用。非房地产主业的央企退出房地产领域，显然有利于其进一步把资金和研发力量投向关系国家发展的关键高新技术领域，着力解决制约国家发展和安全的重大难题，补齐短板、锻造长板，更好地解决那些“卡脖子”问题。

经批准依然留在房地产领域的少数央企，则应充分发挥好稳定器的作用，按照中央经济工作会议部署及有关调控要求，认真贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，合理推进商品房建设和租赁住房建设，更好地满足民众的刚需和改善性需求，为促进行业平稳健康发展作出努力和贡献。

关键词： 房地产市场