日前,国家统计局公布了31省份2020年房地产开发投资数据。看看你的家乡排第几?

粤苏浙居前三,房地产开发投资均超万亿

2020年,全国房地产开发投资141443亿元,其中,住宅投资104446亿元。

分省份来看,广东、江苏、浙江房地产开发投资金额居前三,投资额均超1万亿元。其中,广东投资17312.74亿元居首,江苏、浙江投资分别为13171.27亿元、11413.66亿元,位列第二、第三名。

中新经纬记者梳理发现,自从2015年-2020年,广东房地产开发投资额已连续6年第一。此前2005年-2014年,冠军宝座一直被江苏占据。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄对中新经纬记者表示,广东受到粤港澳大湾区的政策利好,热点城市集中,高新产业集聚,人口吸附能力强,吸引品牌房企纷纷进驻,支撑起房地产市场的发展。江苏位于长三角地区,上海、杭州、南京等核心城市经济发展水平高,吸引大量人才,房地产市场热度长期居高。

北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池接受中新经纬记者采访时指出,广东位于珠三角城市群,也位于近几年启动的粤港澳大湾区中。江苏、浙江位于长三角城市群,这些省份都处于经济发展的引擎地区。这些地方气候宜人,环境好,非常宜居,加之有较好的教育、医疗等配套,人口和人才的吸引力较强。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,经济实力与房地产开发投资数据相吻合,经济实力强、GDP体量大的省份房地产开发投资也会比较好。

16省份增速超全国,9地实现两位数增长

国家统计局数据显示,2020年全国房地产开发投资同比增长7%,2020年12月份,房地产开发景气指数为100.76,比11月份提高0.21点。

分省份来看,共有西藏、新疆、贵州、内蒙古、陕西、四川、上海、吉林、山西、湖南、山东、江苏、广东、云南、甘肃、宁夏等16个省份同比增速超全国。其中,西藏、新疆、贵州、内蒙古、陕西、四川、上海、吉林、山西等9地的房地产开发投资增速实现两位数增速,增速分别为27.7%、17.4%、14.3%、12.9%、12.8%、11.3%、11%、11%、10.5%。

赵秀池认为,伴随着经济发展向好,房企对未来的经济发展和新型城镇建设、以及民众对包含住房在内的职住均衡、产城融合的美好生活有良好的预期。一方面,说明完成经济和产业调整、重拾升势的省份越来越多;另一方面说明我国整体上仍然处于城市化中期的快速发展阶段,民众对房地产的需求还是很强烈的。

陈霄指出,随着疫情好转,企业复工复产推进,房地产市场受到政策利好,整体货币环境宽松,市场积压需求逐步释放,土地市场火爆,核心城市优质地块频出,房企投资信心足,同时在疫情之下各地在经济增长方面更加依赖于房地产投资,稳投资成为重要任务。

资料图:某楼盘工地。中新经纬 张猛 摄

专家:房地产涉及国计民生,2021年开发投资或继续走高

针对2021年房地产开发投资走势,陈霄预计,2021年房地产开发投资将会延续稳定趋势,增速或在5%-8%左右波动。2021年随着开工施工状态逐渐恢复,拿地增速平稳提升,带动房地产开发投资有望小幅提升。

在赵秀池看来,2021年房地产开发投资会继续走高。房地产涉及国计民生,是民众生产生活离不开的重要载体,既提供居住空间,又提供产业支撑,和教育医疗交通等城市设施配套服务,是新型城镇化建设的重要推动力量,在我国疫情基本控制住的情况下,伴随着我国经济向好,房地产开发投资或继续走高。

严跃进认为,多地的高铁规划建设也会刺激房地产开发投资,未来房地产开发投资还是会继续走高。