4月7日早间,为贯彻落实党的十九届五中全会和中央经济工作会议精神以及国家、省、市关于“房住不炒”的部署,按照自然资源部住宅用地分类调控政策要求,杭州市拟定于4月、6月、12月分三次集中发布住宅用地出让公告、集中组织住宅用地出让。

第一批集中供地出让中,杭州共有57宗地块集体挂牌。57宗地块均为涉宅用地,总出让面积4527亩,总建筑面积757.2万㎡,总起拍价高达934.7亿,计划于5月7日、8日两天内集中出让。

该57宗地块分布在杭州市拱墅区、下城区、滨江区、西湖区、江干区、钱塘新区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区等地区,涉及了杭州钱江新城二期、钱江世纪城、未来科技城、运河新城、祥符、滨江浦沿、转塘、宁围、三墩北、丰收湖、金沙湖、大江东、临等多个楼市热门板块。

57宗地块中,起拍总价最高为绿汀路TOD综合体,总起价85.91亿元。起拍总价排名第2-5位的地块分别为临鼎湖未来社区项目,起拍总价70.34亿;四堡七堡单元JG1402-32地块,起拍总价62.25亿;钱江世纪城SKP地块,起拍总价48.32亿;丰收湖综合体地块,起拍总价40.43亿。

起拍楼面价最高的一宗为四堡七堡单元JG1402-32地块,起拍楼面价34600元/㎡,封顶楼面价预计在44980元/㎡左右。作为一宗纯宅地,四堡七堡单元JG1402-32地块身处钱江新城二期江湾区块,距离杭州城市封面江河汇,直线距离不过1.1公里。总可建面积最大的一宗为临鼎湖未来社区项目,地上可建面积81.25万㎡。

此前,根据公告,杭州市区2021年计划供应住宅用地10600亩,其中第一批出让公告时间为4月7日,涉及住宅用地57宗,共计4527亩。第二批拟于6月公告,计划出让住宅用地约3500亩,第三批拟于12月公告,计划出让住宅用地约2600亩。

2021年以来,郑州、天津、青岛、南京等地“集中供地”的调控政策逐步公布,自然资源部的回复也为重点城市“集中供地”做了相应的注脚。今日预公告的发布代表着“集中供地”在杭州的落地实施,这也是长三角地区首个集中供地预公告。