5月11日上午，北京市首个集中供地出让第二日竞拍正式开始。此次集中供地计划共有30宗地块计划出租，除房山地块早早由首开竞得外，还有四宗位于大兴、门头沟、怀柔的地块在5月8日以底价成交。而剩余的25宗地块则将在5月10日、11日线下竞价环节中确认买家。

5月10日首先进行的是朝阳区金盏、王四营、崔各庄、东坝;海淀树村等地块的竞拍，经过一天的角逐，共有12宗地块完成竞价出让，包括海淀区2宗、朝阳区10宗，总起始价479.33亿元。最终，12宗地以516.19亿元成交。

5月11日上午，首先进行竞拍的是丰台区张郭庄村棚改项目FT00-0203-6145、6159地块，该宗地吸引了首开+卓越联合体、金茂、金地+保利+华润联合体、招商+城建联合体、中海、信达、平安、万科、中建一局+华发联合体、中冶、建发，共11家房企及联合体报名参与。

竞拍资料显示，丰台区张郭庄村棚改项目FT00-0203-6145、6159地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积74400.31㎡，建筑控制规模≤171120.713㎡。地块容积率2.3，建筑控高45米，将以“五通一平”形式供地。地块位于西五环西侧，地铁14号线张郭庄站北侧，沿着长顺二路向北既是园博园，南侧就是【西山甲一号】。

根据公告显示，本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。

经过110轮的竞争，最终，首开+卓越联合体以62亿元+3.25万㎡公租房面积竞得，可售住宅楼面价约4.5万元/㎡，溢价率5.08%。

关键词： 首开 卓越 公租房 地块