7月14日，北京市住建委发布《关于进一步规范市场租房补贴发放管理有关工作的通知》，明确取得市场租房补贴资格的家庭自行到市场租赁住房，与出租人签订住房租赁合同时应使用《北京市住房租赁合同》(示范文本)。

对于自行在市场租房的中低收入家庭，本市一直采取货币补贴的方式缓解家庭住房压力，按2020年8月执行的新政，三口之家每月最高可补贴3500元。

“市场租房补贴政策调整后，申请备案量大幅增长，发放金额显著提高。”市住建委相关负责人介绍，通知的出台是为进一步加强市场租房补贴发放管理。

首先，是对住房租赁合同的规范。通知规定，取得市场租房补贴资格的家庭(以下简称补贴家庭)自行到市场租赁住房，与出租人签订住房租赁合同时应使用《北京市住房租赁合同》(示范文本)。住房保障管理部门为补贴家庭办理市场租房补贴领取手续时，应对使用住房租赁合同示范文本的情况予以核验。

记者注意到，相比于此前建议使用《北京市住房租赁合同》(示范文本)，此次明确提出必须使用，以更好保障租房人的权益。同时，已领取市场租房补贴但未使用示范文本的家庭，按规定也应在租赁合同到期后使用示范文本重新签订住房租赁合同。

其次，是对租赁登记备案的规范。通知提出，补贴家庭与出租人签订住房租赁合同，依规办理住房租赁登记备案通过后，可简化市场租房补贴领取手续。补贴家庭持申请人身份证、申请人本人在补贴代发银行开具的银行卡、住房租赁合同原件及复印件，直接到街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理市场租房补贴领取手续，房屋出租人(含单位)无需到场和提供相关材料;补贴家庭承租平房的，出租人可不提供房屋安全鉴定证明。

关键词： 北京市 市场租房 补贴资格 租赁住房