当前,广州正加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,昨日,《广州市住房发展“十四五”规划》(以下简称《规划》)正式发布。广州的总体目标是力争供应新建商品住房65万套;住房保障体系建设力争筹建政策住房66万套。其中,广州今年计划筹建政策住房17.8万套,其中保障租赁住房达到17万套。

根据《规划》,广州住房发展主要定位是:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,保持房地产市场调控政策的连续、稳定,推进和完善房地产长效机制,着力稳地价、稳房价、稳预期,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,着力解决大城市住房突出问题。

当前,广州提出要以“美丽宜居,活力安居”为住房发展愿景等两大方向发展。其中,美丽宜居,即顺应市民对美好生活的向往,坚持以人民为中心的发展思想,以推动住房高质量发展为主题,深入推进城市更新,努力提升住房品质,促进产城融合、职住衡,满足多层次、多样化的住房需求,加快从住有所居向住有宜居迈进,不断增强市民群众的获得感、幸福感、安全感。活力安居,即以解决大城市住房突出问题为重点,深化住房供给侧结构改革,完善住房市场体系和住房保障体系,促进住房消费健康发展,支持合理自住需求,大力发展保障租赁住房,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难,使其在穗安居乐业。

据悉,当前广州住房发展设定了三大目标。首先是住房市场体系建设取得新成效,力争供应新建商品住房65万套;第二是住房保障体系建设再上新台阶,力争筹建政策住房66万套,即政策住房与商品住房的比例基本为1:1;再有就是城镇居住环境品质达到新水,城市居民人均住房建筑面积力争达到36方米。

广州市住房和城乡建设局表示,接下来将抓好四大任务:稳市场,稳妥实施房地产长效机制方案;优租赁,构建规范化、专业化住房租赁市场;重保障,完善住房保障体系和人才安居体系;提品质,全面提升住房开发建设和管理水

焦点

1.如何考虑政策住房占比达到五成?

目前,广州市住房保障对户籍低保低收入家庭基本实现应保尽保,对户籍中等偏下收入住房困难家庭在合理轮候期内予以保障,并将覆盖范围扩展至新就业无房职工和来穗务工人员。为更好地帮助新市民、青年人等缓解住房困难,广州市将加快构建以公共租赁住房、保障租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系,满足多元化的住房保障需求。

2.怎么保障政策住房目标落地实施?

政策住房主要从新建和盘活两类十种渠道筹建,包括商品住房项目配建、单独选址集中新建、城市更新项目配置中小户型住房、“限房价、竞地价”集中新建、企事业单位利用自有土地新建、全自持项目租赁住房、集体土地新建租赁住房、产业园区配建、“工改租”“商改租”、存量房源整租运营等。其中,年度商品住宅用地公开出让配建政策住房的总建筑面积占年度商品住宅用地公开出让项目规划住宅总建筑面积的比例原则上不少于10%,复建安置区村民出租住房中建筑面积90方米以下中小户型住房应累计占到全部出租住房总建筑面积的80%以上。

(全媒体记者全杰 通讯员穗建)