8月20日,记者从我市召开的“全市老旧小区改造工作”新闻发布会上获悉,今年全市启动了327个老旧小区改造项目,惠及居民4.65万户,涉改面积412.47万方米,总投资约12.1亿元;我市超前谋划、压茬推进,上半年工作进度全省排名第一,目前所有改造项目均已开工,计划10月底前全部完工。

据市住建局相关负责人介绍,我市老旧小区改造工作坚持以社区为主体,健全动员居民参与机制,实行一区一方案,进行系统改造,实现共谋、共建、共管、共治、共享,形成“市级筹划、区级统筹、街道组织、社区实施”四级联动的工作机制,切实做到老旧小区改造得民心、顺民意。

突出改造工作重点,集中力量解决楼体安全、房屋渗漏、管网破损、消防应急等群众“急难愁盼”的核心问题,治理“脏乱差”、更新“老破旧”,守住安全和保障两条底线,做到既要“好看”,更要“好住”;实施停车、门禁、监控、垃圾分类等功能配套,强化小区规范管理;在有空间、有条件的前提下进行院落绿化美化,提升小区品质品位;兼顾养老托幼、共享餐厅、休闲健身等增值服务,实行区域统筹、统一配置、补齐短板,重塑城市片区风格。压实县(市、区)政府主体责任,落实部门监管责任,严格监督执法。

在推进老旧小区改造过程中,优化设计,保留建筑风貌,传承历史文脉;融入党建元素,在注重实体内容改造的基础上,加强精神文明建设,将老旧小区打造成为宣传党的政策和新思想、新理念的前沿阵地;注重需求导向,针对不同类型小区、不同居民诉求,在征求居民意见的基础上,确定改造重点,将保留社区文化底蕴,打造宜居环境和提升居民服务融入小区改造全过程。

老旧小区要改好更要管好。据介绍,我市老旧小区改造在实际工作中,一是发挥业主委员会作用,组织业主全程参与、监督各个环节工作,引导居民协商确定改造后小区的管理模式、管理规约及业主议事规则,共同维护改造成果;二是坚持因地制宜,一区一策,不断扩大物业管理覆盖面,实现小区后续管理的制度化、专业化和常态化;三是按转变政府职能创新社区服务的总体要求,创新社区治理模式和社区服务,构建“纵向到底、横向到边、协商共治”的社会治理体系,完善小区长效管理机制。

据悉,我市已于6月份提前对2022年老旧小区改造工作进行谋划、摸底。明年,全市计划改造174个老旧小区。下一步,将继续加大城镇老旧小区改造力度,着力解决城镇老旧小区基础设施缺失、设施设备陈旧、功能配套不全、管理服务不到位等群众身边的突出问题。