日,有报道称国内部分城市的买房人中流传一个消息,只要多交一笔手续费,就可以加快银行放款流程,这笔开销又叫“加急费”。扬子晚报/紫牛新闻记者9月7日采访了部分南京金融机构和中介公司,发现银行额度紧张是买房人申请“加急”的主因,费用从数千元至上万元不等。

据《财经》报道,武汉德佑一位经纪人表示,他经常和银行打交道,但如果想快点放款,也不能避开“加急费”的额外支出。6月末,其在银行申请了额度为60多万元的二手房贷款,在缴纳2.3万元的加急费后,7月初,他就拿到了放款,整个流程大约耗时两周。据了解,加急费在不同地区略有差异,但都要万元以上,没给这笔费用,走正常流程办理二手房贷款,基本都要等半年。同时,加急办理也取决于中介是否愿意主动提供这方面的服务,不是熟人,一般不会介绍。

苏州一名房产经纪人也透露,小金额比较容易放款,大额贷款审批速度较慢,目前,几乎都是超过600万元贷款的客户才会选择缴纳加急费。农业银行北京分行、交通银行上海分行的部分员工则表示,国有五大行管得非常严,一般不会出现这种情况,提出“加急费”的中介公司基本分布在新一线城市。

上海一家大型商业银行南京支行的工作人员告诉扬子晚报/紫牛新闻记者,从去年底开始,银行的房贷放款额度被严格限制,其所在的银行在今年6月份便用光了2021年的放款额度,也就是说,下半年的房贷最快也要等到明年才能下款了。据其介绍,不光是他们一家,南京市面上不少银行都面临房贷收紧的影响,最短的下款时间在3个月至4个月,长的半年以上。如果有人需要“加急”办理,常规操作是支付一笔“人情费”,在银行主管人员的权限范围内提前放贷,“费用少的数千元,多的上万,没有什么标准”。

在南京部分中介公司从业人员看来,“加急费”的出现跟银行放贷没有时间期限有关。“打个比方,你去办理房产证,过去的规定是5个工作日内办结,毕竟有个期限”,如今办房贷的话,谁都无法保证下款时间究竟要等多久,找到熟人了可以“插队”,没有熟人的话只能静候,没有其他办法。至于有中介公司“尾款垫资”的做法,业内人士表示这其实应该叫“贷款垫资”,过去南京一些担保公司还可以操作,如今银行放款遥遥无期,担保公司已无利可图,还有不小的资金风险,愿意操作的也寥寥无几了。(记者 马祚波)