近日，有报道称国内部分城市的买房人中流传一个消息，只要多交一笔手续费，就可以加快银行放款流程，这笔开销又叫“加急费”。扬子晚报/紫牛新闻记者9月7日采访了部分南京金融机构和中介公司，发现银行额度紧张是买房人申请“加急”的主因，费用从数千元至上万元不等。

据《财经》报道，武汉德佑一位经纪人表示，他经常和银行打交道，但如果想快点放款，也不能避开“加急费”的额外支出。6月末，其在银行申请了额度为60多万元的二手房贷款，在缴纳2.3万元的加急费后，7月初，他就拿到了放款，整个流程大约耗时两周。据了解，加急费在不同地区略有差异，但都要万元以上，没给这笔费用，走正常流程办理二手房贷款，基本都要等半年。同时，加急办理也取决于中介是否愿意主动提供这方面的服务，不是熟人，一般不会介绍。

苏州一名房产经纪人也透露，小金额比较容易放款，大额贷款审批速度较慢，目前，几乎都是超过600万元贷款的客户才会选择缴纳加急费。农业银行北京分行、交通银行上海分行的部分员工则表示，国有五大行管得非常严，一般不会出现这种情况，提出“加急费”的中介公司基本分布在新一线城市。

上海一家大型商业银行南京支行的工作人员告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，从去年底开始，银行的房贷放款额度被严格限制，其所在的银行在今年6月份便用光了2021年的放款额度，也就是说，下半年的房贷最快也要等到明年才能下款了。据其介绍，不光是他们一家，南京市面上不少银行都面临房贷收紧的影响，最短的下款时间在3个月至4个月，长的半年以上。如果有人需要“加急”办理，常规操作是支付一笔“人情费”，在银行主管人员的权限范围内提前放贷，“费用少的数千元，多的上万，没有什么标准”。

在南京部分中介公司从业人员看来，“加急费”的出现跟银行放贷没有时间期限有关。“打个比方，你去办理房产证，过去的规定是5个工作日内办结，毕竟有个期限”，如今办房贷的话，谁都无法保证下款时间究竟要等多久，找到熟人了可以“插队”，没有熟人的话只能静候，没有其他办法。至于有中介公司“尾款垫资”的做法，业内人士表示这其实应该叫“贷款垫资”，过去南京一些担保公司还可以操作，如今银行放款遥遥无期，担保公司已无利可图，还有不小的资金风险，愿意操作的也寥寥无几了。(记者 马祚波)

关键词： 房贷款 加急费 提速下款 银行额度