9月26日,广州进行第二批集中供地出让,共48宗地,总出让面积270.76万方米,总建面878.74万方米,总起价1124亿元,计划于9月26、27日分6个时间段出让。

据观点地产新媒体了解,2021NJY-9南沙区横沥岛三多涌以东地块由无锡绿城和风置业有限公司以底价28.3亿元拿下;2021NJY-8南沙区珠江街一涌西侧地块则因无人竞价而流拍。

2021NJY-9地块规划用途为商住混合用地(B1R2)、城市道路用地(S1),土地面积57182方米(可建设用地面积53748方米),容积率≤3.5,计容总建筑面积≤188118方米。

地块采取“限房价+限地价+竞自持+摇号”方式出让,地块起价28.3亿,设定最高限制地价为32.54亿元,当有两个或两个以上竞买人报出自持面积为50%后,改为摇号确定竞得人。

根据出让文件,地块限制本宗地房屋销售价格不超过37896元/方米;本宗地完成开发对外销售时,首套住房购房家庭(或个人)购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%。

此外,竞得人须在用地范围内配建18900方米政府房源(住宅,以不动产权证书登记的建筑面积为准),由南沙开发区管委会指定单位按3500元/方米的价格回购,

流拍的2021NJY-8地块,规划用途为二类居住用地(R2)、城市道路用地(S1)、防护绿地(G2),土地面积74289方米(可建设用地面积64438方米),容积率≤4.35,计容总建筑面积≤280270方米。

地块起价28.308亿元,同样采取“限房价+限地价+竞自持+摇号”方式出让,设定最高限制地价为32.55亿元;地块限制本宗地房屋销售价格不超过24254元/方米,首套住房购房家庭(或个人)购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%。

此外竞得人须在用地范围内配建28000方米安置房(住宅,以不动产权证书登记的建筑面积为准),由南沙开发区管委会指定单位按3500元/方米的价格回购。